Vente Maison / Villa 78.00 m ²
PORNICHET (44380)

Annonce Maison / Villa Nvc156955

363 875 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa PORNICHET (44380)

Maison de 78 m2 au coeur de l'éco domaine des redonnés à Pornbichet. Construction de 2016 avec décennale jusqu'a 2026. Parcelle de 260 m2. Piece de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée (lave vaisselle - plaque et hotte) - garage de 13 m2 chauffé (création 4ème chambre possible en rdc) - local av ec ballon d'eau chaude thermo dynamique. Le coin salon est ouvert sur un jardin avec terrasse de 20 m2. Salle d'eau avec WC en RDC. A l'étage palier de 3 m2 désservant 3 chambres avec balcon (12 - 12 et 9 m2) - ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6 - 17 m2. Cette construction de 2016 répond aux normes RT 2012 - avec panneaux solaires sur le toit - ballon thermodynamique - chaudière Gaz - lui offrant ainsi un DPE B. Taxe foncière 1194 euros. Charges de 220 euros par an. Cette maison se trouve à 2 KM de la plage - 3 km de la place du marché de Pornichet - et les commerces de bouches les plus proches sont à 800 m (super marché - boulangerie ). Classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Diagnostic énergétique réalisé le 08/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po - Mentions légales : Proposé à la vente à 363875 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 355000 Euros - Mandat 000137) - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois)

Mandat N° : 000137